樓上房屋漏水，樓下常年遭殃，連續兩年協調溝通未果后，樓下業主徐女士將樓上鄰居蔣某告上法庭。其間在法院協商下漏水問題得以修葺解決，不過徐女士認為自己房屋已受損害，要求賠償。蔣某則認為房屋質量問題賠償應該找開發商，法院最終判決認為，應由蔣某賠償。
??樓上漏水樓下墻體剝落
??徐女士為珠海市富豪花園一樓業主，2012年3月，徐女士向該小區物管部門反映，自己發現房屋衛生間頂部滲水，要求物管處協商201房業主進行維修。物管部門自2012年3月至2014年2月多次與201房主蔣某進行協調未果。徐女士遂于2014年3月18日起訴至法院，要求蔣某對201房的衛生間及相鄰臥房的滲水點進行維修。
??經法院調解，雙方同意由蔣某于2014年6月20日前對滲水問題進行維修處理。后蔣某進行了處理，徐女士認可房屋的滲漏問題已基本解決，撤回部分訴訟請求。
??同時，徐女士就其房屋因滲漏問題造成的損害情形提供了相關照片，顯示與衛生間相鄰的臥房的墻體剝落，洗手間的天花板下沉剝落等。徐女士遂要求，鄰居蔣某賠償自己衛生間、相鄰臥房及房門的維修費用20000元。
??判賠八千元 被告不服上訴
??因蔣某房屋的防水問題對相鄰樓下的徐女士房屋造成滲漏，對該事實，雙方當事人均無異議。法院最終認定，徐女士房屋上述的損害情形，蔣某應承擔相應的賠償責任。法院綜合考慮處理維修涉案房屋所需成本及時間，酌情確定蔣某應賠償徐女士此項損失為8000元。
??蔣某不服提出上訴，現在徐女士的房屋出現滲水現象，并不是因為自己進行房屋裝修或更改房屋的用途造成的，而是因為該房屋年久失修，墻內水管自行老化形成的，徐女士起訴的主體應該是開發商或向房屋維修基金申請維修費用。
??法院二審最終認為，此滲漏問題發生已達三年之久，從徐女士提供的滲漏造成房屋損害照片來看，主要是滲漏相鄰部位墻體、天花板發霉脫落，木制門腐爛，應與長期滲漏存在直接關系。蔣某承擔相應賠償責任并無不當。至于與開發商或住房維修基金部門之間的關系，蔣某可另循途徑解決。 |
